Agencja Nieruchomości

Jeszcze do niedawna powszechnie funkcjonowało przekonanie, że osoby wynajmujące mieszkanie to lekkoduchy, które fruwają z miejsca na miejsce. Tymczasem coraz częściej okazuje się, że decyzja o wynajmie mieszkania, zamiast o jego kupnie, podejmowana jest po dłuższych przemyśleniach oraz jest solidnie uzasadniona. Dylemat – kupno czy wynajem mieszkania, z pewnością jest bardzo trudny, jednak każda osoba powinna tą decyzję podjąć indywidualnie, w oparciu o własne plany i doświadczenia.

Kredyt na mieszkanie – decyzja na lata

Nie ma co ukrywać, że podjęcie decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania, to coś, to rzutuje na cały przyszłe życie. W takiej sytuacji trzeba się przygotować na to, że co miesiąc z budżetu domowego będzie odpływać spora kwota pieniędzy przeznaczona na spłatę raty. Oczywiście, niepodważalną zaletą tego rozwiązania jest fakt, że po spłacie całego okresu kredytowania, mieszkanie przechodzi na własność właściciela. Trzeba jednak przygotować się, że w czasie spłaty kredytu mogą nastąpić różne nieprzewidziane okoliczności, które znacznie mogą ją utrudnić. Dlatego osoby, decydujące się na zaciągnięcie kredytu, powinny posiadać zawsze tak zwaną poduszkę finansową, która pozwoli im płacić kredyt nawet w przypadku wystąpienia ciężkiej choroby, wypadku czy innego zdarzenia losowego.

Stabilne zatrudnienie

W przypadku zaciągniętego kredytu hipotecznego, utrata pracy może być wydarzeniem, które utrudnia jego spłatę i może zaowocować powstaniem potężnych długów. Dlatego przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu, warto się zastanowić, czy obecne miejsce zatrudnienia jest miejscem, w którym pozostanie się przez kolejne kilkadziesiąt lat. Czasem nawet miesięczny przestój w otrzymywaniu wynagrodzenia powoduje wpadniecie w spiralę zadłużenia, z której później ciężko się wydostać. Dlatego osoby posiadające kredyt hipoteczny zawsze powinny posiadać także oszczędności, które pozwolą spłacić ratę czy dwie w przypadku konieczności poszukiwania nowego zatrudnienia.

Podsumowując, tylko stabilna sytuacja życiowa oraz finansowa daje pewność, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest decyzją odpowiedzialną i przemyślaną. Trzeba mieć świadomość tego, że jest to zobowiązanie na całe życie, dlatego decyzji o jego zaciągnięciu nie wolno podejmować pochopnie.

Wiele osób zastanawia się, czy wynajem mieszkania może być opłacalny. Prawda jest jednak taka, że najnowsze badania jednoznacznie wskazują, że mieszkańcy dużych europejskich miast coraz rzadziej decydują się na zaciąganie kredytów hipotecznych. Zamiast tego wybierają swobodę, jaką daje wynajem wymarzonego mieszkania. Takie rozwiązanie ma zalety i wady, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji.

Kupno czy wynajem mieszkania?

Przeciwnicy wynajmowania mieszkań głośno twierdzą, że rata kredytu hipotecznego zazwyczaj jest zbliżona do sumy, jaką co miesiąc trzeba zapłacić właścicielowi mieszkania za wynajem. Może i jest to prawda, że kredyt hipoteczny daje gwarancję, że po zakończeniu spłaty mieszkanie przechodzi na własność kredytobiorcy. Warto jednak podkreślić fakt, że przez te kilkadziesiąt lat może zaistnieć tak wiele różnych okoliczności utrudniających spłatę kredytu, że kredytobiorca zamiast z mieszkaniem – może skończyć z trudnym do spłacenia zadłużeniem. Wynajem mieszkania nie niesie ze sobą tego ryzyka. Trudna sytuacja finansowa nie jest przeszkodą, w każdej chwili można bowiem wypowiedzieć umowę wynajmu i poszukać czegoś tańszego. A niestety, zdarzeń losowych takich jak choroba, wypadek czy też rozwód – nie da się zawsze przewidzieć. A nie oszukujmy się, niewiele osób posiada bezpieczną poduszkę finansową na wypadek właśnie takich sytuacji.

Wynajem mieszkania daje komfort mobilności

Jeszcze do niedawna, niewiele osób zdecydowało się na przeprowadzkę w swoim życiu. Badania przeprowadzone niedawno wskazują, że obecnie młodzi ludzie coraz częściej zmuszani są do zmiany miejsca zamieszkania nawet kilkukrotnie w ciągu całego swojego życia. Wszystko dlatego, że bardzo często atrakcyjna oferta pracy trafia się poza miejscem ich obecnego zamieszkania. Na szczęście, w dzisiejszych czasach, w dobie atrakcyjnych połączeń lotniczych i kolejowych, przeprowadzka nie jest większym problemem. Może się nim okazać, jeśli jest się właścicielem mieszkania na stałe. W przypadku mieszkania wynajmowanego, wystarczy wypowiedzieć umowę i znaleźć nowe lokum w nowym miejscu zamieszkania. Osoba będąca właścicielem mieszkania przed przeprowadzką musi zająć się jego sprzedażą, co w przypadku mniejszych miejscowości wcale nie jest takie łatwe. Do tego dochodzi konieczność kupna nowego mieszkania, co znacznie utrudnia I opóźnia przeprowadzkę.